Auf einer Gesamtfläche von ca. 5.500 m2 entstehen im Loftworks Flexspace Flächen mit einer Größe von ca. 140 bis ca. 5.500 m2, welche flexibel zusammengelegt werden können. Das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1955 wird umfassend, energetisch revitalisiert und mit einem BREEAM Zertifikat in „Sehr gut“ realisiert.
Loftworks
- • Gesamtfläche ca. 5.500 m²
- • 1955 erbaut und 2023 revitalisiert
- • Flächen von 140 m² bis 5.500 m² flexibel kombinierbar
- • BREEAM „Sehr gut“ Zertifikat angestrebt
Ideal für: Klassische Büronutzung, New Work Konzepte, Start/Scale Ups & Life Science
Hochwertige TGA
• Wärme- und Kältegewinnung über Wärmepumpen
• Glasfaseranschluss ohne Anbieterbindung
• Lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken
• Smarte Belüftung vorgerüstet
• Außenliegender Sonnenschutz
Zuschnitte
- • freie Kombination der Flächen
- • Open-Space oder Zellenstruktur wählbar
- • Ausbau nach Mieterwunsch
Verfügbarkeiten
• Einheit A ca. 140 m²
• Einheit B ca. 300 m²
• Einheit C ca. 230 m²
• Einheit D Gemeinschaftsflächen
• Verfügbar ab Q3/2025
Zu den freien FlächenLoftworks EG Mietfläche – exemplarische Büroeinheit
Loftworks 1. OG Mietfläche – exemplarische Büroeinheit
Düsseldorf – Gute Lage, starke Kaufkraft
Mittelpunkt der Metropole Rhein-Ruhr
Als Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, dem bevölkerungsreichsten Bundesland, kommt Düsseldorf eine wichtige Schlüsselfunktion zu, besonders in Hinsicht auf den Handel: Mit 59.600 € pro Kopf ist Düsseldorf mit großem Abstand die wohlhabendste Wirtschaftsregion NRWs.
Düsseldorf erwirtschaftet einen jährlichen Einzelhandelsumsatz von rund 4,1 Mrd. €. Im Umkreis von nur einer Autostunde leben 11,4 Mio. Menschen. Mehr als eine halbe Million Unter- nehmen sind hier angesiedelt.
Mit seiner zentralen Lage im Herzen Europas, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und dem internationalen Flughafen ist Düsseldorf der optimale Standort für Unternehmen, die von hier aus den deutschen und europäischen Markt erschließen wollen.
Der Stadtteil Holthausen
Holthausen im Süden Düsseldorfs verfügt mit der A3, A46, A57 und dem ÖPNV über eine sehr gute Anbindungen, u. a. an den Schiffs-/Flugverkehr, sowie ein großzügiges Gastronomieangebot. Im industriell, gewerblich geprägten Umfeld sind zahlreiche Unternehmen angesiedelt, z. B. Henkel.